주거시설 이외의 건축물(상가, 업무시설, 의료시설, 공장, 창고 등)이나 토지를 일정면적 이상 임대
또는 분양을 목적으로 취득하거나 건축, 부지조성하고자 하는 경우 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률에 의해 등록하여야 한다.
(건축물 – 1건 사업의 건축연면적이 2000㎡이상. 연간 합산 5000㎡이상.
토 지 – 1건 사업의 3000㎡. 연간 합산 10,000㎡이상 조성)
부동산개발업을 등록하지 않은 토지주는 부동산개발업등록사업자와 공동으로 사업을 진행할 수 있다.